Анализ факторов повышения эффективности производственно-хозяйственной деятельности

ТОО "Исмер" является одной из строительных компаний города. ТОО "Исмер" зарегистрировано 31 марта 1998 года в г. Усть-Каменогорске. Государственная лицензия, предоставляющая право на выполнение работ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан ГСЛ № 004876 выдана 11 мая 2001 года. Соответствие квалификационным требованиям на осуществление видов деятельности и работ, указанных в разделах 2, 4, 5 квалификационных требований, было подтверждено 11 мая 2008 года.

Учредители фирмы руководствовались тем, что тенденция развития рынка строительных услуг в тот период времени была очень высока. Важным фактором формирования рынка недвижимости является инвестиционно-строительная деятельность. Жилищное строительство - один из важнейших показателей развития уровня жизни населения. Это обусловлено тем, что обеспечение жильем относится к числу первичных потребностей человека. Являясь средой обитания человека, жилье определяет качество его жизни. Кроме того, развитие строительной отрасли предполагает подъем и других смежных отраслей - производства строительных материалов, металлургической и т.д. Наряду с этим, развитие строительного вектора обусловливает рост вливаний в финансовый сектор, т.е. те же строительные компании и заводы будут нуждаться в оборотных средствах. Поэтому одним из основных видов деятельности предприятия долгое время являлось жилищное строительство.

Проведенный в то время анализ динамики строительства жилья, как наиболее представительный индикатор состояния рыночной экономики, отражающий темпы развития сопряженных отраслей и экономики страны в целом, открывал вполне реальные и заманчивые перспективы развития. За годы независимости строительный комплекс республики претерпел значительные изменения. Вследствие нарушения хозяйственных связей, прогрессирующей инфляции, сокращения инвестиций, объем ввода объем ввода жилых домов в 1991-1999 гг. сократился в 7,1 раза (рис.1).

Динамика ввода в эксплуатацию жилья в Республике Казахстан

Исходя из этого ТОО "Исмер" планировало начать реализацию квартир и офисных помещений в в г. Усть-Каменогорске, Семипалатинске и других городах Восточно-казахстанской области.

Нами, для анализа процесса развития инновационно-инвестиционных проектов был взят проект возведения жилого комплекса в Усть-Каменогорске. Срок выполнения проекта по первоначальному плану составлял четыре года.

Субподрядные работы по монтажу лифтового хозяйства, прокладке санитарно-технического оборудования будут проводить специализированные предприятия в эти же сроки.

Проект предусматривал строительство жилого дома со встроенным торговым центром, рестораном, гостиницей и офисными помещениями.

Согласно бизнес-плана ТОО "Исмер" планировало привлечь кредитные ресурсы в сумме 5 300 000 (пять миллионов триста тысяч) долларов на 4 года под 12% согласованные с банком с целью финансирования строительства данного объекта.

С Восточно-Казахстанским филиалом АО "Казкома" достигнута предварительная договоренность об открытии финансирования, что свидетельствует о том, что данное предприятие имеет положительный имидж в коммерческих структурах

Стратегической целью развитии ТОО "Исмер" является создание конкурентоспособного предприятия на рынке строительства жилья города Усть-Каменогорска, освоение новых сегментов рынка жилья, создание мощной производственной базы, обновление производственных мощностей, создание мощного профессионального коллектива специалистов.

Особенностью строительного бизнеса является то, что в весенне-летний период объемы работ увеличиваются, а в осенне-зимний период происходит уменьшение объемов работ. Спрос покупателей увеличивается в весенне-летний период, снижается в осенне-зимний период.

Зависимость предприятия от поставщиков строительных материалов, комплектующих, оборудования мала, поскольку они заинтересованы в строительстве быстрыми темпами из-за возможности приобретения квартир или сдачи в аренду офисных площадей на льготных условиях.

Объем работ, выполняемых ТОО "Исмер" в течение последних пяти лет, представлен в таблице 1.

Таблица 1

Динамика объемов строительно-монтажных работ

Статьи по финансам:

Финансовое состояние предприятия и риск банкротства
На современном этапе развития нашей экономики вопрос финансового состояния предприятия является очень актуальным. От финансового состояния предприятия зависит во многом успех его деятельности. Поэтому финансовому состоянию предприятия уделяется много внимания. Данный вопрос обусловливает развитие м ...

Функции, сегменты и модели рынка ценных бумаг
Рынок ценных бумаг является частью финансового рынка и в условиях развитой рыночной экономики выполняет ряд важнейших макро- и микроэкономических функций. Можно выделить следующие основные функции рынка ценных бумаг: 1. Рынок ценных бумаг исполняет роль регулировщика инвестиционных потоков, обеспеч ...

Анализ основных показателей Федерального бюджета
а) Согласно подобранному цифровому материалу о доходах/расходах Федерального бюджета РФ, а также данных прогнозируемого объёма ВВП и уровень инфляции за соответствующий период и используя ст.1 ФЗ «О Федеральном бюджете…» заполним таблицу 1. Таблица 1 Показатели Федерального бюджета РФ Показатели 20 ...